房产不能转移的法律规定有哪些-法师兄

应该是查封后不能转移，否则就有被转移的风险

答

《房屋产权登记转移法》规定：房屋产权登记转移是有关国家机关对城市房屋所有权进行登记的行为。我国实行统一的房地产登记制度，取得和变更房屋所有权...

答

当然不合法，转移的目是为了能够避免日后财产被分割，达到完全占有，可是，要想人不知，除非己莫为，转移财产最终会让自己偷鸡不成蚀把米。我国《民...

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。合同义务转移理论上有广义和狭义之分。广义的合同义务转移包括两种情况： 1、债务承担，是指债权人、债务人与第三人之间达成协议，将合同义务转移给第三人承担。如债务人与第三人约定由第三人取代债务人的合同地位而成为合同当事人，向债权人履行合同义务。 2、第三人代替债务人履行合同义务。这种形式的特点在于第三人与债权人、债务人并未达成转让合同义务的协议，并不由此成为合同的当事人。第三人只是自愿替代债务人履行合同。因此，狭义上的合同义务转移，即债务承担的情况，第三人代为履行并不是合同义务转移。

债务转移的法律规定包括债务人转移债务应当征得债权人同意；债权人未明确拒绝第三人加入债务的，可以要求第三人承担债务；债务人转移债务后，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。

债权转让协议是一般债权转让合同而非准物权合同。债权作为一种财产权是相对的，不同于物权的绝对性，债权让与是让与人对自己所享有的债权的一种处分方式。由于合同的相对性，债权转让协议只能约束让与人和受让人，在债权转让协议成立后，是否发生实际转移，根据法律的规定还需要将上述转让的事实通知债务人，对债务人的通知是履行债权转让协议的行为。根据转让理由的不同，可以将债权转让划分为以下类型： 1.支付转让型企业在采购时，用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方，销货方销售货物收到的是应收账款，但是对方债务人不是购货方，而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。 2.债务重组转让持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。与上一种类型不同的是，发生债权债务的交易活动在重组前已经完成，或者债权转让时并不同时发生交易行为，进一步说，重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果，比如以非货币性资产偿还债务等。这样转让的会计处理，可以比照《债务重组准则》进行处理。 3.伴随非货币性交易的转让企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中，含有部分应收款项，此时，应当计算应收账款占非货币性资产的比例，以便确认是非货币性交易还是货币性交易。 4.形成或有负债的转让转让应收账款时，转让方对未来应收账款的实现与否负有连带责任的转让行为。比如，用应收账款作抵押而进行的融资，表面上应收账款转让给了贷款方，但是，应收款项到期是否能够收回，在融资时是不确定的，所以，对于转让方而言，是一项或有负债。