两免一补政策的重要性

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• 问拆迁补偿房免税政策
  

  一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，您选择货币补偿，那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么您可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。

• 问新政策公布真的能一次性补缴吗
  

  目前没有新的政策公布，对于达到退休年龄不足十五年的，也不能一次性补缴养老保险。

• 问属于政策性免征如何办理
  

  凡属免征土地增值税范围由纳税人自行到房地产所属区地税征收分局办理《土地增值税免征证明》，须提交以下资料： （1）经计算无增值的凭代征点确认的《土地增值税纳税申报表》填写税务登记证加盖单位公章； （2）属企业兼并、转制重组、合作建房、以房地产进行投资、联营的持相关文件办理。

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