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买卖合同中保证金退还的法律依据指的是定金罚则。 按照规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...
《工程建设项目施工招标投标办法(七部委30号令)》第五十六条规定:第六十三条 招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内,向中标人和未中标的投...
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1、犯罪嫌疑人在取保候审期间,没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定或者具有刑事诉讼法第十五条的规定的情形之一的,在解除取保候审的同时,公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人。 2、决定退还保证金的,应当经过严格审核后,报县以上公安机关负责人批准,签发《退还保证金决定书》。 3、公安机关决定退还犯罪嫌疑人的保证金后,应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时,通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人,并责令犯罪嫌疑人在《退还保证金决定书》上签字或者盖章。
根据您的表述,您这种情况是否适用“双倍返还”的定金罚则,仍有疑问,主要是以下几个问题: 1、您交付5000元后,对方是否出具收据? 2、如果出具了收据,是谁出具的?中介人员还是卖房人?是否有签字? 3、如果是卖房人出具的,也签字了,那对方在收据中是如何表述的?是写收到“定金”5000元?还是“订金”5000元?还是“购房预付款”5000元?还是其他表述? 中介的法律地位一般是居间,要求居间方承担和合同交易方相同的责任没有法律依据,所以“5000元是您交付给卖房人的定金”这个事实是否有相关证据证明,将是一个关键问题。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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