土地承包最长租期多久?

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• 问国有土地租赁最长期限是多久？
  

  国有土地租赁的最长期限为20年。双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。租赁期届满后，双方续签租赁合同的租赁期限自续签之日起不得超过20年，部分租赁期限无效。

• 问农场土地出租最长期限是多久
  

  个人农场土地出租最长期限是20年，根据我国民法典规定，个人之前签订的租赁合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问土地承包合同最长期限
  

  如果是租赁，不能超过20年，超过20年的部分无效，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。如果是农村土地承包，耕地的承包期为30年；草地的承包期为30－50年；林地的承包期为30－70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。究竟是租赁还是承包？不能只看合同的名称，需根据合同的内容来确定其真正的性质。

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