集体土地上的仓储建筑要怎样赔偿-法师兄

只要是未经审批，事实上用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑，跟在什么所有权性质上的土地无关系。你的理解是错误的。乡村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。《土地管理法》中明确限定国家对土地施行土地用途管制。任何改变土地用途的做法，特别是进行建设的做法都需要经过审批。《城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法准许并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就牵涉其利害关系的建设活动可否符合规划的要求向城乡规划主管部门查看。《乡村土地承包法》第八条未经依法准许不得将承包地用于非农建设

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企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助...

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法律规定，仓储用地50年，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...

农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有土地使用权不得转让，转让或出租用于非农业建设。

企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准定。可以看出，此规定是针对征收用于农业生产的耕地的，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对这部分的规定是空白的。此外，各个地方的关于集体土地拆迁相关的法律法规内容都不尽相同，在实践中会遇到各种各样的问题，例如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第二条规定：“在本市行政区域内因国家建设征用集体土地（以下简称征地）或者因农村建设占用集体土地（以下简称占地）拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。征地拆迁宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。”根据该规定，对非宅基地的征收不适用该办法，导致无法可依，实践中会有很多问题。企业在遇到拆迁时应详细咨询专业人士，确定自己所在的地区和项目的补偿法律依据以及补偿项目。在实践中律师会根据企业的具体情况以及相关的法律规定制定系统的维权方案。