南京首套房契税征收标准，有没有法律规定

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• 问最新首套房契税征收标准
  

  不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。

• 问房屋契税征收标准，有没有法律规定
  

  法律分析 房屋契税征收标准： 1、按照房屋买卖办理过户：契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别采取1%至 1.5%及3%的税率。 2、按照房屋继承办理过户：契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。 3、按照房屋赠与办理过户：契税按房价3%缴纳。婚姻关系存续期间夫妻之间赠与房屋的，免征契税。

• 问南京首套房契税是多少
  

  国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或非普通住房按3%缴纳；你购小区是否是非普通住房？非普通住房的标准如下，你对照一下就明白了： 1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；2、单套住房建筑面积在144平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。

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