到底什么样的房子才是违法建设

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• 问建筑法到底是什么？
  

  属于全国人大及其常委会出台的全国性法律，其效力低于宪法高于国务院制定的法规，及国务院下属部门和地方人大和政府制定的规章与地方性法律、法规。 但是，在中国，如果去法院起诉，可能法律效力是反着来的。

• 问建设工程招标的法律约束力到底是什么
  

  依我国法律及有关交易习惯，建设工程招标具有一定程度的法律约束力，具体体现在： (一)招标人不得擅自改变已发出的招标文件。 (二)如果招标人擅自改变已发出的招标文件，应赔偿由此而给投标人造成的损失。 但是，在下列情形下，招标人不再受招标行为的约束： (1)在招标的有效期内，无任何人响应； (2)招标工作结束，招标人已选定合格的中标人并与其签订了合同； (3)招标人终止，如死亡、解散、被撤销或者宣告破产等。

• 问什么样的房子是违章建筑
  

  违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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