通化地区购销合同撰写指南-法师兄

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问商品房购房合同书的撰写指南

根据相关法律规定,商品房买卖合同必须明确以下主要内容: 1. 合同当事人及其姓名或住所; 2. 商品房的基本情况; 3. 商品房的销售方式; 4. 商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间; 5. 交付使用条件及日期; 6. 装饰、设备标准承诺; 7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; 8. 公共配套建筑的产权归属; 9. 面积差异的处理方式; 10. 办理产权登记有关事宜; 11. 解决争议的方法。
问晋中地区合作协议的撰写指南

根据甲乙双方友好协商，达成以下合作协议：第一条合作项目名称及主要经营地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条合作经营项目和范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条合作期限：自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年。第四条出资金额、方式、期限：（一）甲方出资人民币元，大写，占总投资额的60％；乙方出资人民币元，大写，占总投资额的40％；（二）双方以方式出资，于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_日以前交齐。（三）本合作出资共计人民币＿＿＿元，大写。合作期间各合作人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合作终止后，各合作人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第五条盈余分配与债务承担：（一）盈余分配：第一年年终总利润10％为总额，按投资比例分配；第二年年终总利润10％为总额，按投资比例分配；第三年年终总利润10％为总额，按投资比例分配。（二）债务承担：合作债务先以合作财产偿还，合作财产不足清偿时，以＿＿投资比例＿为依据，按比例承担。第六条入伙、退伙、出资的转让：（一）入伙。 1．新合作人入伙，必须经双方合作人同意； 2．承认并签署本合作协议； 3．除入伙协议另有约定外，入伙的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合作人对入伙前合作企业的债务承担连带责任。（二）退伙。 1．自愿退伙。合作的经营期限内，有下列情形之一时，合作人可以退伙： ①合作协议约定的退伙事由出现； ②经全体合作人同意退伙； ③发生合作人难以继续参加合作企业的事由。合作协议未约定合作企业的经营期限的，合作人在不给合作企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合作人。合作人擅自退伙给合作造成损失的，应当赔偿损失。 2．当然退伙。合作人有下列情形之一的，当然退伙： ①死亡或者被依法宣告死亡； ②被依法宣告为无民事行为能力人； ③个人丧失偿债能力； ④被人民法院强执行在合作企业中的全部财产份额。以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。 3．除名退伙。合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其除名： ①未履行出资义务； ②因故意或重大过失给合作企业造成损失； ③执行合作企业事务时有不正当行为； ④合作协议约定的其他事由。对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。合作人退伙后，其他合作人与该退伙人按退伙时的合作企业的财产状况进行结算。第七条合作负责人及合作事务执行：（一）甲方负责经营管理及财务出纳；乙方负责财务会计。（二）合作协议约定或全体合作人决定，委托＿＿＿＿＿＿＿为合作负责人，其权限为： 1．对外开展业务，订立合同； 2．对合作事业进行日常管理； 3．出售合作的产品（货物）、购进常用货物； 4．支付合作债务； 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八条合作人的权利和义务：（一）合作人的权利： 1．合作事务的经营权、决定权和监督权，合作的经营活动由合作人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权。 2．合作人享有合作利益的分配权；合作利益按投资占比分配。 3．合作人分配合作利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合作经营积累的财产归合作人共有。 4．合作人有退伙的权利。（二）合作人的义务： 1．按照合作协议的约定维护合作财产的统一； 2．分担合作的经营损失的债务； 3．为合作债务承担连带责任。第九条禁止行为：（一）未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作，造成的损失按实际损失进行赔偿。（二）禁止合作人参与经营与本合作竞争的业务。（三）除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作进行交易。（四）合作人不得从事损害本合作企业利益的活动。第十条合作营业的继续：（一）在退伙的情况下，其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合作人入伙经营。（二）在合作人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意，接纳继承人为新的合作人继续经营。第十一条合作的终止和清算：（一）合作因下列情形解散： 1．合作期限届满； 2．全体合作人同意终止合作关系； 3．合作事务完成或不能完成； 4．被依法撤销； 5．出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。（二）合作的清算： 1．合作解散后应当进行清算，并通知债权人。 2．清算人由全体合作人担任，自合作企业解散后15日内指定＿＿＿＿＿＿＿为清算人。15日内未确定清算人的，合作人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。 3．合作财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合作所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合作所欠税款；合作的债务；返还合作人的出资。 4．清偿后如有剩余，则按本协议第五条第一款的办法进行分配。 5．清算时合作有亏损，合作财产不足清偿的部分，依本协议第五条第二款的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任，合作人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合作人追偿。第十二条违约责任：（一）合作人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作人造成的损失；如果逾期＿＿＿＿仍未缴足出资，按退伙处理。（二）合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的，如果他合作人不愿接纳受让人为新的合作人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合作人因此而造成的损失。（三）除名退伙。合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其除名： ①未履行出资义务； ②因故意或重大过失给合作企业造成损失； ③执行合作企业事务时有不正当行为； ④合作协议约定的其他事由。对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。合作人退伙后，其他合作人与该退伙人按退伙时的合作企业的财产状况进行结算。第十三条合同争议解决方式：凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商，如协商不成，提交苏州仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十四条其他：（一）经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。（二）入伙合同是本协议的组成部分。（三）本合同一式＿＿＿份，合作人各执一份。（四）本合同经全体合作人签名、盖章后生效。（五）甲方提供车辆供业务使用，厚街本地使用每月500元，外地根据实际费用实报实销。（六）因应酬产生的相关费用计入成本。
问如何撰写南昌购销合同的样本

购货单位：_________，以下简称甲方；供货单位：_________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量第二条产品的数量和计量单位、计量方法1．产品型号：_______数量：______金额：______。2．产品型号：_______数量：______金额：______。第三条产品的价格与货款的结算1．产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。第四条验收方法________。第五条对产品提出异议的时间和办法1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。2．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3．乙方在接到需方书面异议后，应在10天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第六条乙方的违约责任1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。2．乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。4．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。6．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。第七条甲方的违约责任1．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。4．甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。第八条不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条其它_______。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。本合同一式二份，甲乙双方各执一份！购货单位（甲方）：____（公章）供货单位（乙方）：___（公章）法定代表人：_______（公章）法定代表人：______（盖章）地址：__________地址：_________开户银行：________开户银行：_______帐号：__________帐号：_________电话：__________电话：_____________年__月__日