离婚时房子未取得产权的怎么分配？

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• 问离婚时未取得产权的房子如何分割?
  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第七十七条规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

• 问未取得产权的公房离婚时怎么分割
  

  公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

• 问离婚时未取得产权证的房子怎么办
  

  解决方法如下： 1、可以先去房管部门办理产权变更登记（但是一般情况下，需要产权人亲自到场），然后再将房子卖掉。 2、在离婚时，该房产是夫妻共同财产，你们未就该房产进行分割，现在你可以持女方放弃产权声明去法院起诉，要求确认该房产归你所有，之后，再凭法院判决书办理产权变更登记。 不过，上述两种方法都不太符合你现在的期望，建议还是积极与你前妻协商吧。

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