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首付贷款不能退房，但买卖双方的追究买卖双方的不同责任。 1、由于开发商的原因，贷款无法办理。比如开发商未取得预售许可证或者销售不具备使用条件...
能。只要缴纳时间到达贷款即可。公积金常见用途： 1.用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息...
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南京市住房公积金管理条例》第十五条限定：有下列情形之一的，能够申请提取本人住房公积金： 1、买下、建造、翻建、大修自住住房的 2、离休、退休的 3、部分或者完全丧失劳动本领，并与单位终止劳动关系的 4、出境定居的 5、偿还购房借贷本息的 6、房租超出家庭薪水收入的限定比例的 7、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的 8、国务院《住房公积金管理条例》等法律法规限定的其他情形。依照前款第 2、 3、 4、7项限定提取工人住房公积金的，应当同时注销工人住房公积金账户。工人丧命或者被宣告丧命的，工人的继承人、受遗赠人能够提取工人住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的，工人住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《南京市住房公积金管理条例》第十六条限定：有下列情形之一的，能够申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资本、物业服务费等花费：1、享受城乡居民最低生活保障的 2、本人、另一半及娃儿因重大疾病导致家庭生活特别困难的 3、持续失业两年以上，且男工人年满四十五岁、女工人年满四十岁，家庭生活特别困难的 4、遇到其他突发事件导致家庭生活特别困难的。
如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
我原来想购买一套房屋，已付了首付款，现在觉得房子不好想解除合同。请问：什么情况可以跟开发商解除购房合同。社区咨询小组成员解答：一般情况下，老百姓最常见的可申请解除购房合同的情况有：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、先抵押后卖房；3、先卖房后抵押；4、回迁房当商品房卖；5、一房两卖。
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