申请住房按揭贷款停供后会有哪些后果-法师兄

现在，贷款买房是最常见的购房方式，贷款买房之后，买房人就要开始月供了。月供的多少取决于贷款的总额和贷款年限。不过，也有些朋友申请房贷后，因还不上房贷而出现停供的现象。那么，申请住房按揭贷款停供后会有哪些后果呢?有何影响呢? 按照借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果： 1、解除合同按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。 2、承担违约责任借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。 3、拍卖变卖房产如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。 4、开发商承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。因此，申请住房按揭贷款前，借款人一定要做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象，也能给自己减少很多不必要的麻烦。

答

1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。...

答

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹...

按揭所涉及的当事人一般包括：（一）贷款人，即批准借款人申请，并向申请人发放住房贷款的银行；（二）借款人，即向贷款银行申请住房贷款的购房人；（三）保证人，即与贷款银行达成贷款合作协议，由贷款银行向其客户（即购房人）提供购房贷款，并由其承担连带责任的房地产开发商；（四）保险人，即为按揭贷款申请人办理所购商品房保险的保险公司。

1、解除合同按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。 2、承担违约责任借款人如“停供”,除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。 3、拍卖变卖房产如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。 4、开发商承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

银行贷款不还的后果：1、借款人的信用受到影响。由于银行对借贷人的个人信用比较看重，如果一旦还不上款，个人的信用就会受到影响，这将直接影响到借款人日后再贷款。2、产生罚息增加日后还款压力。如果借贷人还款还不上的话，会随着时间的前进而产生罚息的，这样一来，借款人的还款压力就会被增加。3、贷款逾期一两个月，银行不会立刻就起诉，一般会先打电话来催借款人还款，无效的话，银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量。4、经沟通无效的，如果借贷人是提供了抵押物做抵押贷款的话，经多次催缴无法还款的，抵押物将可以被拍卖后用于偿还贷款。