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房产税计算: 1、根据我国房产税的相关法律规定: 《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。 公司对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。 2、公司出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。 但未必都是12%。 因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定: 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入12 2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20后的余值计税。应纳房产税10000121214000元。 二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为:应纳税额房产原值(1-减除比例)1.2 2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2,当地规定的房产税扣除比例为30。应纳房产税1000000(1-30)1.28400元。 (注:检出比例一般为10-30) 单位租赁的房子需要交房产税。怎么计算。 产税的纳税人一般说来是房产的所有人! 一、如果房产自己经营用:按照房产(固定资产)原值的701.2缴纳房产税 二、如果将房产出租:按照租金收入的12缴纳房产税,并且还要按租金收入缴纳流转税,即你上面所说的营业税、城建税、教育费附加等 房产税是按租金优先来缴纳的,即有租金收入时要先按租金收入来缴纳。但按租金收入缴过的房产不用再按固定资产原值的701.2来缴纳了! 看来你的房产是租来的,要房东根据租金收入来交房产税!你应该与房东交涉一下,因为房产税本来是应由房东去缴纳的呀!但如果你们协议中的协定房产税是你承担的,那么也可以由使用者来交房产税!!。
1、我们公司是一次签5年,因为租金一直在涨的话,租赁税也会相应交的多。 2、要说租房合同印花税计算的规定,去到当地街道办租赁所办理,一般是一个季度缴纳一次费用,印花税包含在里面。
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