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1、申请条件及相关证明材料不同; 个人消费贷款申请条件: 一、具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过5...
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一、用途区别: (1)消费贷款,一般用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款。 (2)经营贷款是指向从事合法生产、经营的法人、股东或经营企业实际控制人发放的,用于向借款人提供其经营实体所需流动周转资金或固定资产投入资金所需的贷款,经营贷款一般不能用于创办新企业或投资新项目。 二、贷款主体区别: (1)个人消费贷款主要是以个人名义进行申请的,主要用于个人消费。 (2)个人经营贷款主要是以企业的名义来进行贷款的,主要用于企业经营。
法人贷款的贷款者是公司的法人代表,可以行使法人代表的贷款权限;企业贷款是以公司的名义在法人代表同意的情况下贷款;个人贷款是以自己名下的资产做为贷款的方式。当法人所行使的贷款主体不同时,法人既可以办理个人经营贷款、企业经营贷款,也可以办理个人消费贷款。这三者之间也有一定区别。其中法人贷款按照我中国银行的标准与晋见条件是以个人名义的资产而贷款与公司的运营情况是没有多大关系。
(1)银行贷款借款人以所购住房为抵押或质押,在银行办理抵押贷款,银行必须出具住房买卖合同、住房抵押协议、住房抵押贷款合同等。年利率从6%开始。(2)信托贷款信托房地产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,按照委托人(或信托计划)指定的对象、用途、期限、利率和金额发放贷款,融资人以房地产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加成本一般年经利率在18%左右。(3)典当贷款典当房地产抵押贷款是指当户将房地产抵押给典当行,支付一定比例的费用和利息,取得当金,在约定期限内支付当金利息、费用,偿还当金,赎回当物的行为。利息和其他综合费用合并约为月利率的3%。(4)五色土贷款借款人将房地产抵押给贷款人(自然人),贷款人将资金直接交给借款人,借款人按约定偿还本付风险评级标志息。借款人未履行到期债务的,贷款人有权优先受偿该房地产。五色土负责抵押贷款的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行。加息费用一般年化利率在18%左右。
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