购房违约金可以要求法院执行吗?

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• 问违约金过高法院可以强制执行吗
  

  违约金过高法院不会支持，法律依据为，《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问国土局违约金法院可以不执行吗
  

  1、不管是公民个人还是机关单位，对人民法院生效的判决都必须执行，不执行法院判决是违法行为。国土局不执行法院判决，可以依法申请强制执行。法院收效的判定书承载了法定的职责责任，当事人应当实行判定书所判定裁决的职责责任，拒不实行的，权利人能够请求法院强制实行。 2、对于具有实行才能而拒绝实行收效的法院判定裁决的，涉嫌了“拒不实行判定、裁决”，能够追究其刑事职责。发作法律效力的民事判决、裁决，当事人有必要实行。一方回绝实行的，对方当事人能够向人民法院请求实行，也能够由审判员移交实行员实行。

• 问购房一直下不来，可以要求退房吗？要违约金吗
  

  看你们购房合同对这种情况是如何约定的，具体可以来电详询。

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