相关问答
在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下： 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费...
个人房子买卖的税费有： 1、契税，根据国家契税条例的规定，房子买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房子买卖成交价的3%-5%收取，全部由买方...
大家都在问查看更多
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
（1）契税：（基准税率3）％优惠税率1、5％和1％买方缴纳）征收方法：按基准税率征收交易总额3％买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅交易总额为1％买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，交易总额为1、5％。（二）营业税：5年以上普通住房（证载面积小于144平方米，单价低于5000元）免征营业税，5年以上非普通住房（证载面积大于144平方米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价的差额）5、65％营业税；到五年的普通住房和非普通住房征收全额5、65％营业税。（3）土地增值税：按成交价格1％付款。卖方承担。（4）个人所得税：房屋卖方在取得房屋产权证后5年内销售，按成交价格与原成交价格的差额为20％征收所得税，房屋卖方取得房屋产权证五年后，销售可以免征所得税。（五）印花税：按成交价格的万分之十征收买卖双方各承担一半。（六）房屋交易费：按房屋建筑面积6、00元∕㎡支付，买卖双方各承担一半。（七）房屋产权登记费：每件80元，买受人承担。
房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。 4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
168人已浏览
301人已浏览
1,147人已浏览
2,172人已浏览
网友热门关注
