怎样避免侵权知识产权罪

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• 问关于知识产权的侵权知识
  

  会展行业是一个比较容易遭受知识产权侵权困扰的行业。一方面，展会活动本身作为一种“知识型”和“服务型”产品，其价值更多地体现在名称、品牌、举办历史等无形资产方面，如果知识产权得不到有效保护，题材类似的展会重复举办的问题自然难以避免；另一方面，从参展商角度，在展会上亮相的几乎全是最新的产品或技术，如果这些产品和技术得不到有效保护，企业的损失将相当惨重。通常所说的展会中知识产权保护是指参展商展出的新产品、新技术以及新理念的保护。

• 问打算和朋友开一家公司，知识产权商标侵权风险要怎么样避免？
  

  合理的商标申请时间，避免商标被抢注 很多企业，为了做好产品上市前的准备，会先期进行一系列的宣传活动，可能是媒体报道、可能是户外广告、也有可能是通过微博等新媒体的形式，将即将上市的产品公之于众。而这时，我们的商标还没有提交申请。这就有可能造成商标被抢注的发生。阿里巴巴集团前CEO马云，在卸任CEO职位后，又把眼光投入到了物流行业。2013年5月28日发布消息，联合多家企业共同创办了中国智能物流骨干网(CSN)项目，并将项目命名为“菜鸟”物流。消息一经公布，一家注册地在香港的公司便于2013年5月29日向商标局提交了一份第39类(物流)的“菜鸟”商标申请。笔者不禁感叹其商标敏感度之高，抢注时间之快。但是马云已经提前一步，在信息发布会之前的2013年5月23日就向商标局提交了此商标申请，躲过了商标被抢注的风险。由此可以看出，企业应该做好产品上市前的商标保密并在产品上市前做好商标申请工作，避免因商标被抢注而带来的侵权风险。

• 问如何避免产权纠纷，怎样避免产权纠纷，如何避免产权纠
  

  以房屋产权纠纷为例，弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。 (一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 (二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 (三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。 (四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。 (五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。 (六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。 (七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。

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