申请保全没有房产证的房屋的具体步骤-法师兄

如果一方当事人的行为或其他原因导致判决难以执行或造成当事人其他损害，人民法院可以根据对方当事人的申请，裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或禁止其作出一定行为（如禁止出售、抵押）。当事人没有提出申请时，法院在必要时也可以采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条，当事人或利害关系人申请财产保全，应向法院提供明确的被保全财产信息。当事人诉讼中申请财产保全，如因客观原因无法提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索，法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此，若申请人没有房产证，但可以提供其他房屋信息线索，如购房合同或房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条，当事人或利害关系人申请财产保全，应提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应载明申请人与被保全人的身份、送达地址、联系方式，请求事项和所根据的事实与理由，请求保全数额或争议标的，明确的被保全财产信息或具体的被保全财产线索，以及为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或不需要提供担保的理由，以及其他需要载明的事项。进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条，当事人或利害关系人申请财产保全，应向法院提供明确的被保全财产信息。当事人诉讼中申请财产保全，如因客观原因无法提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索，法院可以依法裁定采取财产保全措施。

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式（二）请求事项和所根据的事实与理由（三）请求保全数额或者争议标的（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由（六）其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全，确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。在农村,建房...

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购房者需要审查发展商的资格手续是否齐全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方在完成房产交易后一个月内,需要持房屋买卖合同和其他证件到房...

通常情况下，在购买房地产后，人们并不急于立刻办理房产证。每个人对此事都有自己的看法和理解，有些朋友可能会选择在一段时间后办理，这样更为稳妥。根据现行法律法规和政策，房产证的办理工作必须在合理期限内完成。否则，可能会引发一些不必要的法律麻烦。我们也曾遇到过一些朋友，在关键年份到来时仍未着手办理房产证事宜。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，如果出卖人的原因导致买受人在合同约定的期限内未能取得不动产权属证书，出卖人应承担违约责任。具体来说，如果商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，或者商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内未能取得不动产权属证书的，出卖人应承担违约责任。如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内未能取得不动产权属证书的，出卖人也应承担违约责任。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

1、查询买方信用情况（前往人民银行了解）； 2、房屋产权调查（检查房产是否抵押、查封、析产或继承，了解共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并提前支付房屋尾款； 4、在房屋过户的同时，银行将审查贷款条件； 5、银行将向卖方账户发放贷款； 6、双方共同完成物业交割（包括水、电、气、暖和物业费，原房主户口必须迁出）； 7、卖方将收到尾款。

申请人向当地村委会提交有关申请材料。村委会在每一个季度集中处理申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并在张榜公布。张榜公布之日起15个工作日内,本村村民未提出异议或异议不成立的情况下,上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表国土资源所初审合格后,发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。四、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。五、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核,并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或变更登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。