全款购房契税完税证明和完税发票一样吗

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• 问完税证明购房完税证明是怎么样的？
  

  完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证，都用于证明已完成纳税义务。最常见的有“中华人民共和国税收通用完税证”、“中华人民共和国税收通用缴款书”等。

• 问契税完税了去哪领发票
  

  契税发票由地税部门开具，可以到地税局领取；同时，契税发票是房屋原值核定的重要凭证，应保管好。契税是以所有权转移的房地产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。应纳税范围包括：出售土地使用权、赠与与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。根据财政部近日发布的《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》，契税缴纳标准如下：1。个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，契税减免1％；2、面积90平方米以上的，契税减免1、5％。3、个人购买第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2％的税率征收契税。

• 问契税发票就是完税证不是发票，可以免税。
  

  是的，权利税是土地、住宅等房地产所有权转移，当事人双方签订合同时，向房地产经纪人征收的税金。契税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有证明房地产所有者产权的合法性的作用。征收机构征税时，首先要明确所有权转移的合法性，发行新的权利证明书作为所有权的合法性证明书。缴纳权利税时，税务机关发行相关证明书，证明该房地产为税务室。未缴纳权利税的，不动产登记部门不能发行产权登记证明书。不是交完房款就可以办理完税证明。

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