房屋定金合同违约时怎样赔偿

大家都在问查看更多

• 问租房合同有约定的违约金怎么样赔偿
  

  (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿； (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

• 问合同违约还怎样赔偿定金
  

  给付定金的一方不履行约定的债务的，适用定金罚则，物权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

• 问房屋合同违约金如何赔偿
  

  房屋买卖合同违约赔偿金可按合同约定或标的金额为20％确定，同时可以根据违约情况约定实际损失金额，造成的损害较大时违约赔偿金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30％。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房屋合同违约金怎么赔

  2,128人已观看

• 1'03
  房屋合同违约怎样索赔

  960人已观看

• 0'45
  违反合同违约金怎么样赔偿

  1,698人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,759人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋定金合同违约怎样赔偿

  346人已浏览

• 
  房屋合同违约怎样赔偿

  310人已浏览

• 
  购房定金合同违约怎样赔偿

  108人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约金怎么样赔偿

  169人已浏览