公积金贷款流程及时间

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• 问公积金公积金贷款流程
  

  住房公积金贷款业务这样办理，首先，借款人凭正规的购房合同（评估报告）、机开的无碳复写销售不动产统一发票进行贷款登记，领取住房公积金贷款原始资料、借款合同。其次，公积金中心进行初审。而后，借款人与委托银行签订借款合同，并由开发商或中介机构办理抵押等手续。最后，公积金中心放贷。

• 问公积金贷款买房流程及条件
  

  公积金贷款买房流程及条件如下：手续。的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。三、住房公积金贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。四、住房公积金贷款所需材料：1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

• 问住房公积金贷款流程及要求
  

  住房公积金贷款流程：1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人准备资料（个人身份证名等）。1）住房公积金贷款申请表。2）商品房买卖合同正本。3）商品房买卖合同正本复印件4份。4）房地产买卖审批书。5）购房人身份证复印件4份。6）其他资料。3、签订住房公积金贷款合同。4、申请人到住房公积金管理中心代办银行划款，并领取银行回执。住房公积金贷款要求：1、本人或者借款人的身份证。3、房屋买卖契约1份。4、房屋评估报告。5、已过户的房屋所有权证。

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