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房产证抵押贷款的办理流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方...
房屋抵押 1:首先确认房屋未办理过抵押登记 2:提交银行所需资料 (1)借款人身份证.户口薄 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离...
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关于房管局房屋质押流程如下: 1、需要补充,银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人。 2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。 3、同借款人一样 4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。 5、不会,会放款至借款人在建行的指定账户。 6、核对原件留复印件1份。 7、办理顺利需要1个星期 8、期限不同利率不同 9、房产评估价格一般高于市场价值。
. (一)客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括:借款人及保证人基本情况原有不合理占用的贷款的纠正情况抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明其他有关资料等。 (二)签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。 (三)发放贷款。取得抵押凭证后,经银行审批同意发放贷款的,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付。 (四)贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 (五)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息借款人在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前,借款人需要向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。
1、提出贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途.偿还来源.贷款利率.金额和年限时间。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围,则需要准备相应的资料。2、如果贷款资料是个人住房贷款,必须提供本人和配偶的身份证、户籍薄、收入证明书、个人消费用途合同、婚姻状况证明书、住房生产票。如果企业需要抵押房地产,需要提供的资料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购买合同、近六个月的流水。去年的年度财务报告书和近半年的财务报告书。资产证明书(根据银行的不同提供资料)。这个环节是房地产抵押贷款流程的重要环节,很多客户在进行贷款时需要花钱,如果事先准备好这些资料,就会省去很大的麻烦。3、看房评价,提交上述资料后,银行必须根据提交的资料实地调查抵押房地产。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要环节,这个环节直接决定你的住房抵押贷款额,一般来说,这次评价和市场价格有一定的差异。因为评价机构考虑了很多因素。4、评估住房市场价格,找房地产中介确定抵押房地产市场价格,找评估所评估抵押房地产市场价格。5、申请贷款,将审查资料和评价报告书或评价意见书提交银行审查。此时,贷款客户必须注意准备好所有的信息不足会影响贷款进度。6、借款合同公证,借款人级抵押人填写借款合同和相关文件,签字,按票据,公证人公证。7、抵押登记手续、银行住宅生产票和借款合同公证书,检查拳头办理抵押登记手续。
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