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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。以上的法律规定,是对公民基本生存需要的保障,符合条件的唯一住房可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。虽是唯一住房,但达到以下条件的也是可以执行: 1、面积超过了当地廉租住房保障面积标准; 2、已经依法设定抵押的房屋; 3、被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; 4、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; 5、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。参见以下法律条文:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
司法所(局)出具的《审前社会调查评估报告》,对法庭是否做出同意适用缓刑具有重要的参考作用,但是法庭并不一定完全给你判缓刑。 另外,你要知道,《审前社会调查评估报告》一般是法院要求你去你所在地的司法所(局)出具的,一方面是要完善适用缓刑的法律手续,另一方面也可以让你帮忙给法院跑腿。 本人办理过的案件中,凡是出具《审前社会调查评估报告》的,百分百给判缓刑。
收集证据向法院起诉,请求给付或返还。同时申请,判决生效后可申请强制执行。
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