抵押合同无效的法律后果是什么,法律上该如何规定

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• 问如何认定无效的抵押合同及法律后果
  

  如果因为合同是否属于无效合同或者其中的内容是否属于无效内容，当事人产生争议，可以向人民法院提起民事诉讼，诉讼时效按照《民法总则》的有关规定一般为三年。但是，如果是要申请撤销合同或者撒销合同中的条款，《合同法》第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。所以无论是争议诉讼，还是行使撤销权，都必须在法律规定的期限内。

• 问无效的抵押合同的法律后果是什么
  

  1、主合同有效，但抵押合同无效的，应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任： （一）债权人与抵押人均有过错的，抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一； （二）抵押人有过错而债权人无过错的，抵押人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任； （三）债权人有过错而抵押人无过错的，抵押人不承担赔偿责任。 2、主合同无效导致抵押合同无效的，抵押人无过错的，不承担赔偿责任；抵押人有过错的，其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

• 问抵押合同无效的法律后果
  

  抵押合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据2021年施行的《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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