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夫妻双方离婚时可以就婚前财产分割进行协商，如果协商不成通常对婚前财产不予处理，属于其个人财产部分。《》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
1、房产的分配：(1)看权属登记谁，假如是你父亲的婚前财产，那么就是他个人财产。只要你父亲还健在就是他个人的，自由他自己可以处分。2、你母亲去世了，她的遗产由她的第一顺序法定继承人共同继承：包括外公外婆、你父亲、你、你姐姐。3、假如你父亲去世那么财产会被所有继承人分配：(1)有遗嘱按照遗嘱执行(2)没有遗嘱的法定继承：第一顺序继承人有：爷爷奶奶、继母、你、你姐姐、继女(《继承法》规定的有抚养关系的继子女才能继承，一般上看你父亲和你继母结婚时继女年龄，假如该时候继女未成年，一般会认定有继承权，假如其他人有异议，那么最后只能由法院认定)
根据相关法律规定可以知道：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果婚姻双方对上述不动产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但如果您没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。
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