爷爷把房子给孙子需要什么手续

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• 问爷爷的房子过户给孙子需要什么手续
  

  赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样。买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，144平米以上的3%)，1%个人所得税。

• 问姥爷爷爷房屋过户给孙子需要什么手续
  

  房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。） 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

• 问爷爷过世房产给孙子需要什么手续
  

  你爷爷的房产如果是婚后所建。虽然是你爷爷的名字，也是你爷爷和奶奶的共同财产，你爷爷去世了，婚后共同财产应该平分，一就是你爷爷的1/2是遗产，那1/2是你奶奶的，你奶奶那部分现在就可以处置掉，只要他有赠与书就行，马上可以过户到你头上。你爷爷那部分遗产，如果你爷爷的五个子女加上你奶奶写个放弃遗产继承声明书就行，没那么复杂，亲属之间过户，不用上税，买卖要交税的。最好现在过户，如果你奶奶也不在了，就更麻烦了

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