不足45平方还需要补吗

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• 问不足交易时需补足吗?
  

  一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。二、业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。三、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[肌长冠短攉的圭痊氦花1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

• 问名下有其他房产,房补偿还会有补齐45平方的政策吗?
  

  政策是一个人一生可享受一次政策性安置，例如拆迁回迁房经济适用房两限房等政策房回迁安置商品房，你自己买的商品房不算。所有你没有房跟拆迁安置给房没有关系，除非是安置过一次给的房。补偿这块，国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。一般住宅房屋征收补偿补助标准有很多种，比如货币补偿、产权调换（回迁安置）、其他补偿、其他困难补助和奖励标准等，你这个45平方什么的，各地的政策不一样，具体还是要看当地给的什么政策。

• 问45个平方房拆迁补贴标准
  

  房屋拆迁标准全国并没有统一的标准。各地区会根据各自的经济水平制定标准，各地在估算补偿金额时会结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿方式通常有货币补偿或者产权置换。

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