民法典规定房屋合同权益转让的条件，合同权益转让的对内效力怎样

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• 问房屋转让合同法律效力怎样规定
  

  符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。 我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。 所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。 这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有履行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。

• 问股权转让合同效力怎样的？
  

  股权转让合同原则上自合同成立之日起生效，但是法律、行政法规规定必须经批准或者登记才生效的除外。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

• 问典当合同可以转让吗典权转让的规定
  

  双方可以进行约定。 典权转让又称为典权让与、退典，是指典权关系合同成立后，在典权关系存续期间，典权人将典权让与他人的一种典权流转形式。它是又一种典权取得方式，这时新典权人是依据典权转让合同取得典权的。 第 一、典权的转让是典权人的权利，除非出典人和典权人在典权关系合同中约定不得转让典权，典权人可以自由转让，而无需征得出典人的同意。 第 二、典权的转让要以书面形式签订合同。 第 三、典权转让的法律后果。 （一）典权转让后，原典权人与出典人不再存在典权法律关系。 （二）新典权人取得与原典权人同样的权利和义务，与出典人产生典权法律关系。 （三）原典权人在转让典权时，虽不必征得出典人同意，但原典权人对出典人负有及时通知转让的义务。如果转典时原典权人不及时通知出典人，给出典人造成损失的，原典权人要负赔偿责任。

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