没有房改房的产权证遗嘱有效吗

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• 问没有遗嘱的房产继承权有效吗
  

  没有遗嘱按照法定继承人顺序继承，第一顺序为被继承人的配偶，父母，子女。第二顺序为被继承人的兄弟姐妹，祖父母、外祖父母。根据这一规定，子女在没有遗嘱的情况下，会按照继承的顺序法定继承房产，如果继承人有下列继承行为的丧失继承权： 1、故意杀害被继承人的； 2、为争夺遗产而杀害其他人的； 3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 在这种情况，子女会丧失继承权。

• 问没有房产证有房子个人遗嘱有效吗?
  

  1、没有房产证的房子不能立遗嘱。遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其它财产无效。 2、而房子只有房产证才可以证明是属于个人的合法财产。因此没有房产证的房子不能立遗嘱。

• 问房子产权证没下来遗嘱书有效吗
  

  1、你问的问题涉及的不只是遗嘱效力问题，还涉及拆迁的政策问题； 2、你爷爷立的遗嘱如果是其本人书写（他人代书的话，一定要有两个没有利害关系的证明人）合符法律规定的要求，形式要件符合不代表内容一定有效或者全部有效,那要看他有无权利处分该房屋； 3、请至拆迁办看一下拆迁协议中是如何安置的，一般拆迁安置时是以人口为单位（每人多少面积）但房产证上却只登记一个人的名字。也就是说你爷爷的遗嘱符合法律要件的前提下,也只有处分其个人财产部分才有效,只能把属于他的份额给你们。

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