我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

延期交房有哪些理由

2021-12-02
一般而言,开发商延期交房包括两种情况:(一)正常延期交付。正常延期交付主要是指因施工延期或相关政府手续延期、市政配套延期而导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延期交付时间,购房者给开发商一定的宽限期,等过一段时间的等待即可收房;(二)延期交付异常。非正常延期交付主要是指开发商因经济实力、相关政府手续违法、无法办理而无法在短时间内交付房屋的情况。不可抗力一般有以下几种情况:1。自然原因,如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故;2、政府行为,如政府禁令、征收、征用等。其中,与大家密切相关的是,政府行政机关在购房合同履行期间制定了新的行政法规等政策文件,如最近新出台的房地产限购令。此时,开发商无权要求购房者承担不能履行合同的责任;3、战争、罢工、骚乱等社会环境原因。

相关法规

《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询