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一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印...
【法律依据】 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格...
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【法律依据】 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
满两年的房子过户需要交印花税为房款的0.05%; 个人所得税为房款的1%; 营业税为交易全额的5.56%。 买卖的二手房已满2年,是可以免收增值税的。 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税: 房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
满两年的房子过户需要交印花税为房款的0.05%; 个人所得税为房款的1%; 营业税为交易全额的5.56%。 买卖的二手房已满2年,是可以免收增值税的。 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税: 房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
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