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2、银行进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清。
作为担保公司，我们可以接受无房产证的房产作为抵押品。然而，作为银行，必须要有房产证原件才能办理抵押登记。因此，如果您没有房产证，则无法直接向银行申请抵押贷款。但是，作为担保公司，我们接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押。在我们与您签订合同的基础上，您可以将购房合同和付款发票原件质押给我们。然后，我们会为您向银行进行担保贷款，并收取1.53%的担保费。请注意，如果您有任何与该问题相关的法律问题或细节、证据不同，答案可能会有所不同。建议您咨询律师，以获得更专业的解答。
抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 抵押房产过户需要什么手续 1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。 2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失;在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。 3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本。
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