福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的

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• 问房屋拆迁补偿是怎么规定的?
  

  房屋拆迁补偿的形式： 1、产权调换。指拆迁人用再建设房屋与被拆迁人房屋交换，保留产权。 2、作价补偿。指拆迁人支付货币赔偿被拆迁人造成的损失。 3、产权调换与作价补偿结合。

• 问房屋拆迁补偿是怎么规定的
  

  1.国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格，以评估价格为依据进行补偿，但前提是评估报告的程序要合法，否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。 2.如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。

• 问农村房屋拆迁拆迁补偿方案
  

  补偿对象 被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。 被拆房用途和面积 以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。 征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。 拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

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