怎样处理二手房交易合同纠纷

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• 问二手房交易合同纠纷应该怎么样处理
  

  关于二手房产的纠纷问题很多，比如因房价上涨，卖家毁约问题；问题；逾期付房款问题；过户税费争议；房屋面积差异等等。由于涉及到的问题范围非常宽广，不就每一个问题单独做答复，就处理纠纷的程序给大家做简要介绍： 1、要分析《买卖合同》，看是否对已经产生的纠纷有约定； 2、根据合同约定，和双方已经履行合同的情况，分析哪一方违约； 3、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任，也可以根据合同约定和法律规定请求，赔偿损失； 4、要保存好双方履行合同的凭据：比如汇款凭证和收条、短信、微信记录、通讯记录等等。为了减少二手房交易纠纷的出现，在交易之前对房屋状况要了解清楚，选择正规信誉好的中介机构合理选择房源，在签订合同时要考虑周全，对有可能出现的问题双方作出明确约定，这样才能避免日后的麻烦。

• 问二手房交易合同纠纷应该怎样处理呢？
  

  1）房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。 2）这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。 3）二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。

• 问二手房交易的合同纠纷怎么处理
  

  合同纠纷解决的办法有3种：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书，调解书与法院生效判决具有同等效力。第三是仲裁和诉讼，争议发生后，双方当事人无法和解调解的，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。值得大家注意的是，如果开发商将房屋一房二卖，买受人在合同无效或者被撤销以后，可以请求开发商返还已付购房款及利息、还可以要求开发商赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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