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贷款买房还需要注意以下问题: 1、银行贷款一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。因此,借款一年内不要提前还款。 2、还清贷款后,一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。 3、借款期内如果出现还贷困难,一定要向银行求助,向银行提出延长借款期限,如果之前记录良好,银行通常会受理延长借款期限。 4、公积金贷款是以公积金账户的余额确定额度,如果公积金账户余额为零,那么是申请不到公积金贷款的,所以贷款买房前不要随便提取住房公积金。 5、贷款后出租住房要告知承租人。 6、不要遗失借款合同和借据。 7、提前还贷不要忘记要回保险费。
想要贷款买房的,一定要注意自己的信用问题,如果一旦信用出现问题就无法贷款。 在申请贷款前不要随意花费公积金。如果将公积金用掉公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这会导致您将申请不到公积金贷款。
首先要注意的是贷款利率。除了商业贷款的基准利率,一些银行还会推出折扣,这是贷款的浮动幅度。由于每个银行的规定不同,一些银行保留了自己的调整权限,没有在抵押合同中明确规定优惠利率期限。签订房贷合同时,一定要向银行咨询清楚。另外需要注意的是还款日期和到期提醒。购房者必须咨询银行。如果贷款人用来还贷的银行卡余额不足,银行会提前几天发消息提醒吗?如果银行不发出信息提醒,银行将从何时开始计算逾期罚息。此外,购房者可能会提前还款,所以在签订住房贷款合同时,借款人必须向银行咨询清楚是否需要支付违约金和提前还款的形式。
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