什么是遗嘱公证遗嘱有效吗？在哪做公证有效？-法师兄

什么是遗嘱公证遗嘱有效吗？在哪做公证有效？

2022-03-18

我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则；也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。遗嘱公证，是指公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。经过公证的遗嘱，有如下好处：（一）遗嘱的内容和形式都符合法律规定，所立遗嘱有效。（二）遗嘱内容不易被篡改和伪造。（三）有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益，防止因遗嘱引起的继承纠纷的发生。公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：（一）立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。（二）遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。（三）书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。遗嘱的内容一般包括如下几项：（一）遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；（二）遗嘱人与受益人的关系；（三）所处分的财产的名称、数量、地点等；（四）对财产的分配和有关事务的处理决定；（五）如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址；（六）遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。公证处受理当事人的申请后，公证处要对立遗嘱人进行必要的调查，应查明以下问题：（一）遗嘱人本人的基本情况，包括姓名、别名、性别、出生日期、住址等，以及遗嘱受益人的基本情况；（二）遗嘱人与受益人是什么关系；（三）遗嘱人的法定继承人中，是否有因无生活来源而依靠遗嘱人生活的人；（四）遗嘱中所处分的财产是属于遗嘱人个人所有的，还是夫妻共有的，或是与其他人共有的财产；（五）遗嘱人所立遗嘱的内容是否出自遗嘱人的真实意思表示，是否在受到威胁、强迫、欺诈等情况下违背自己心愿而对财产所作出的处分决定。公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具遗嘱公证书。第一步：到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料： 1、有遗嘱的继承权公证提交的材料： 1)、被继承人死亡证明 2)、该套房屋的产权证明或其他凭证 3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件 4)、继承人的身份证件 5)、其他公证处要求提供的文件。 6)、提交一份公证遗嘱。 2、无遗嘱的继承权公证提交的材料： 1)、被继承人死亡证明 2)、该套房屋的产权证明或其他凭证 3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件 4)、继承人的身份证件 5)、其他公证处要求提供的文件。第二步：到房地产中心进行房地产继承的登记 1、办理房地产继承的登记提交什么材料 1)、继承权公证书的原件 2)、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式) 3)、继承人的身份证明 4)、房地产权证原件 5)、房屋平面图及地籍图原件 6)、以前购房时的契税完税证和契税完税贴花 7)、被继承人的死亡证明