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(一)权利税1、购买的房地产超过144平方米的权利税是房价的3%2、购买的房地产不超过144平方米的权利税是房价的1。5%3、第一套房时,购...
一、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下: 1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%(非普...
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夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体如下: 1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、夫妻双方的身份证复印件,夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 3、房改房提供原购房契约复印件,房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税。 以上就是110ask.com小编为您整理的最新夫妻房屋过户的手续办理的相关内容。综上,夫妻房屋过户的手续办理包括对房屋进行评估、缴纳房产过户的费用等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的110ask.com律师,我们将竭诚为您服务。
(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元); 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
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