房产证抵押有哪些方式

大家都在问查看更多

• 问有哪些房产抵押贷款方式
  

  按揭房抵押贷款方式： 方式一：二次抵押贷款 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。 方式二：找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

• 问房地产抵押的方式有哪些
  

  只固定一段时间的利率水平。(4)重新协议利率抵押贷款又叫滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。此外，从总贷款额中扣除已还的本金。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，以此作基数来计算本期应付的利息。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。(2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。(3)定息抵押贷款

• 问房产抵押贷款方式有哪些
  

  房地产抵押方式包括以下五种：预购商品房贷款抵押；在建工程抵押；以出让土地使用权抵押；以划拨土地使用权抵押；以集体土地使用权抵押。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产继承方式有哪些

  1,412人已观看

• 1'11
  房产继承有哪些方式

  873人已观看

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  1,125人已观看

• 1'19
  财产有哪些继承方式

  2,253人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押方式有哪些

  129人已浏览

• 
  房产抵押有哪些方式

  162人已浏览

• 
  房产的抵押方式有哪些？

  128人已浏览

• 
  房产抵押的方式有哪些

  189人已浏览