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你自己的钱，不是偷来抢来的，不是天上掉下来的，一分钱也是钱！第二，打官司伤和气，费时费力，一般认为上法院就是彻底撕破脸面。以上两种观点，都是...
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法院不会支持违约金过高。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加。
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
在租赁合同中，一方违反约定，可以提起诉讼。 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利益关系的公民、法人等组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求、事实和理由； （四）属于受诉人民法院受理民事诉讼的范围。 第一百二十条规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并按照被告人数提交副本。 书面起诉确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记录，并通知对方。
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