棚户区改造补偿包含哪些标准-法师兄

棚户区改造补偿有哪些标准？1、对于被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格；2、对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定；3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

答

棚户区改造补偿标准（1）货币补偿补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿　搬迁费　临时安置费　停产停业损失补偿费　外迁补助费　其它补助费（二）房屋产...

答

我们知道，中国有大量的棚户区，极大的影响了城市化的发展，也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。幸运的是，国家正在大量整改棚户区。在2020...

关于棚户区改造补偿标准有 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；3、其他的搬迁奖励。棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目

我们知道，中国有大量的棚户区，极大的影响了城市化的发展，也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。幸运的是，国家正在大量整改棚户区。在2020年，棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就所说的情况，有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。第一条：为了加快我市老(棚户区)改造，改善居民居住环境，保障工作顺利进行，根据国务院《城市管理条例》及省、市的棚户区改造有关规定，结合我市实际，特制定本规定。第二条：凡对市区内市政府确定的(棚户区)房屋进行拆迁时，给予补偿安置的适用本规定。第三条：本规定所称拆迁人，指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第四条：拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。第五条：拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后，剩余资金一次性返还给拆迁人。第六条：拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式，由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的，其附属物按当年房地产评估指导价格文件规定执行补偿。第七条：有如下情况的不做回迁安置，由拆迁人给予货币补偿。

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。 1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：（1）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。（2）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。