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《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批”...
针对转让宅基地房屋划算吗的议题,我们做了一下讨论。 农村宅基地的转让必须是土地使用权和地上房屋一起转让,单独的土地使用权或者地上房屋的转让都...
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漏水问题一直是困扰高层的主要问题,所以要划分责任区域。 先确定楼上是否已装修,漏水是从哪漏下来?厕所?阳台?外墙装饰面? 漏水装修了,漏水是从漏水漏下来就直接由楼上业主负责,物业只起到协助职责。外墙装饰面漏水由开放商负责。楼上业主因漏水问题不处理,可以直接发律师函要法院进行处理!相关法律依据是住建部110号文件《住宅室内装饰装修管理规定》。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿,分为宅基地补偿,和房屋补偿。 2、由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。 3、村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
企业的房屋征收是因为城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益,那么可以借:银行存款,贷:专项应付款,之后按照政府补助准则处理,即借:专项应付款,贷:营业外收入(或递延收益,区分支出是费用性支出还是资本性支出),专项应付款如有余额转入资本公积。如果不是因为这些公共利益而收到补偿,则直接按照政府补助准则处理,不通过专项应付款。关于政府补助准则,基本的原则就是如果补偿以后将要发生的费用或资本性支出,那么收到的补偿款先做借:银行存款,贷:递延收益,以后实际发生支出的时候再借:递延收益,贷:营业外收入。如果是补偿已经发生的费用,直接进营业外收入。
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