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婚前买房离婚房产怎么分割?参照下列内容: 1、夫妻一方婚前以个人财产购屋并,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的,婚后双方共同还贷的该情形下的...
1,婚前购买的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在一方名下,那么就属于一方的婚前财产。当离婚时,另一方无权要求分割(婚前有书面约定...
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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类:默认
此问题应该一分为二的看待。第一,如果婚前买房系一方全额出资且不动产权证登记在出资一方名下,根据第十八条的规定一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。此房产应该属于出资一方的个人婚前财产。另一方时无权要求分割。第二,如果房产系一方婚前单独出资首付款,婚后双方共同还贷,且不动产产权登记于首付款支付方一人名下的,根据的第十条规定:离婚时该不动产由双方协议处理。如不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产产权归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
婚前共同买房离婚,由夫妻协商分割。不能达成协议的,可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会向一方判决,取得房屋的一方应当给予另一方相应的赔偿。
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