贷款买房，婚后一起还贷，法院会判离婚吗

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• 问婚前买房, 婚后一起还贷款, 离婚有份吗
  

  是有的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由双方协议处理；协议不成是，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问离婚后婚内贷款买房还贷吗
  

  需要继续还贷，但需要区分离婚由谁来继续还贷的问题。在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人，而离婚后，房屋所有权重新进行确权，贷款将由房屋的所有权人继续进行偿还，直到贷款还清时解除抵押为止。

• 问婚前贷款买的房子婚后一起还贷款离婚怎么算
  

  如果婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证。这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。在分割时不是对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款（首付款和部分贷款），再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值，应当按照一定的系数修正房产分割的数值。

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