单位集资房产权转让给自己的学校，我想问一下可以把这个房子过户吗

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• 问单位集资房子可以过户吗
  

  单位集资房不是商品房，所属土地也是划拨或集体性质，住房不能上市交易过户他人。过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还请，无抵押，才可以申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问大伯可以把房产证过户给自己的妻子吗
  

  她应该是你大伯的监护人，如果她以监护人的身份起诉你爸爸交付遗嘱（或房证）应该是可以的。房子应该为你大伯的婚前个人财产，因你的爷爷奶奶去世后，继承就开始。建议你们凭遗嘱尽快到房产部门进行更名，过户到你大伯的名下。（可能遗嘱房产过户必须办理公证，办理公证对你们也很有好处，能够证明房产在你的爷爷奶奶去世后就应为你大伯所有，以证明为你大伯的婚前财产。

• 问担保人可以把房子过户给自己吗
  

  首先你作为贷款担保人有否约定担保期限是一般担保还是连带担保如果过了担保期限,你则无需承担担保责任.如无过担保责任,则要分几种情况分析:(1)担保人可以由几人作信用担保,不违反法律规定.(2)邻居的妻子也是担保人之一,也需承担担保责任,其拿平房去卖还款,是承担担保责任.(3)你及朋友要求邻居妻子将贷款延期并变更担保人需是信用社的同意,否则是不可以的.

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