中介托管跑路房东清出房客违法吗

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• 问中介跑了房东可以赶走房客么
  

  能否赶走房客要看具体情况： 1、如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客； 2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要承担违约责任，一般情况下房东是有权赶走房客的。

• 问托管跑路,租客交了一年租金,房东有权收房吗?
  

  房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

• 问中介跑路房东怎么处理
  

  首先要看你与中介之间的委托合同是如何约定的，有约定的按照约定处理。中介未按照合同约定履行的，属于违约，你方可主张解除你与中介之间的委托合同，并要求中介支付拖欠房租和合同约定的违约金或赔偿因此给你造成的实际损失。在你与中介之间的委托合同解除后，可要求承租方腾退房屋。 另外，建议不要采取断电、换锁等方式收回房屋，可先发出书面的腾房通知，在有见证人的情形下收回房屋。

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