违约责任一般是承担

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• 问协议是一方承担违约责任吗
  

  协议中只写了一方的违约责任，合同有效。 合同只规定一方的违约责任不属于《民法典》规定的四种无效合同。 合同只规定一方的违约责任，另一方的违约可以通过双方协商达成解决意见，或者通过诉讼手段维护受害者的合法权益。

• 问合同违约后一方是否要承担违约责任
  

  不一定。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。同时，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(1对方)经营状况严重恶化； (2)财产转移、抽逃资金，以逃避债务； (3)丧失商业信誉，但当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

• 问承担违约责任的责任是什么
  

  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

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