相关问答
(1)申请表10元/份; (2)交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半; (3)契税建筑面积144平方米以下,...
购房者应缴纳税金:1、权利税:住房费用的1、5%(面积在144平方米以上需缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可缴纳1%)2、印花税:住...
大家都在问查看更多
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平。展开一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)有区别的税费是:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。低于144满5年的可以不需要缴纳营业税。
1、营业税由卖方缴纳。根据有关规定,购买时间不足5年的非普通住宅按全额征收营业税,购买时间超过5年的非普通住宅或者购买时间不足5年的普通住宅按两笔交易差价征收营业税,购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。个人所得税由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的,必须缴纳个人所得税;家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免征个人所得税;如果是家里唯一的房子,但购买时间不到5年,需要以纳税保证金的形式先缴纳。如果能在一年内重新购买房产并取得产权,可以全部或部分退还,退还金额为两处房产交易价格的1%。3、印花税买卖双方各承担一半。4、契税由买方缴纳。买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅时,必须支付交易总额的1%;买方首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅的,必须支付交易总额的1、5%。买方支付测绘费用。6、交易手续费买方支付。登记费又称工本费,由买方支付。
二手房税费计算如下:买方二手房税费计算:1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方二手房税费计算:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5、5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税金和费用:(1)税权税:普通住宅:90平方米以下-第一套1%,第二套3%90-140平方米-第一套1、5%,第二套3%非普通住宅:3%,别墅-4%印花税:个人购买或转让住宅暂时免除印花税营业税:普通住宅:不足2年-住宅总价格的5、8%,超过2年(包括2年)-免除营业税的非普通住宅:不足2年-住宅总价格的5、8%,超过2年(包括2年)-住宅总价格的2年)-住宅总价格的5、8%个人转让现有住宅,在现有住宅转让5年内以市场价格重新购买住宅的纳税人(时间以新住宅生产证的时间为基准),其缴纳的个人所得税可以根据重新购买的价值全部或部分免税。具体方法是,个人再购房金额多馀或等于原住房销售额的,可向所在地区地税部门申请全额退还原缴纳的个人所得税,购房金额小于原住房销售额的,按现购房金额占原住房金额的比例,向地税部门申请同比退税。规定个人转让自用满2年,是家庭唯一住宅获得的收入,暂时不承担个人所得税土地增值税:个人转让住宅暂时免除土地增值税(2)费用综合服务费:普通住宅5元/平方米(住宅建筑面积)非住宅11元/平方米产权登记费:住宅80元/户非住宅550元/户土地登记费:35元/户交易评价费:评价0.3%土地收益金:按地区等级收费标准×土地分配面积(2006年12月31日前上市的住宅免除土地收益金)。工本费:38元测绘费:建筑面积*1、36元调档费:20元(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
968人已浏览
226人已浏览
222人已浏览
265人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询