因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则

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• 问由于第三人的过错致使主合同不能履行的，是否适用
  

  凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除有法定免责的情况外，即应对其适用定金罚则。如因合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定的外，仍应对违约方适用定金罚则。合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。这是有关第三方过错引起的定金罚则的司法解释，所以定金罚则还是有效的，损失定金的一方可向第三方追偿。

• 问因第三人导致合同不能履行的违约责任如何承担
  

  我国《民法典》第五百九十三条规定：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。 因此，因第三人导致合同不能履行的，当事人应当向对方承担违约责任。当事人和第三方出现纠纷的，应当依照法律规定解决。这是合同相对性的充分体现。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问因疫情导致合同不能履行应如何处理
  

  对合同全部不能履行的，应及时以书面方式通知对方解除合同或协商一致解除合同。被通知一方如有异议，应在收到解除通知之日起三个月内向法院起诉主张异议。部分不能履行或暂时不能履行的，可协商变更合同。 因疫情影响不能履行合同时，合同义务方应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。同时，应当采取适当措施防止损失的扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

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