农村宅基地要转让有什么手续

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• 问农村宅基地转让需要什么手续呢？
  

  1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施; 5、应订立书面转让合同、并办理审批、过户等手续。宅基地转让合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

• 问农村宅基地转让有哪些手续
  

  1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。 2、下列转让应认定无效： (1)城镇居民购买； (2)法人或其他组织购买； (3)转让人未经集体组织批准； (4)向集体组织成员以外的人转让； (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

• 问农村宅基地转让需要办理什么手续
  

  农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、转让人与受让人同为本村村民; 三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

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