房产证可以委托他人办理吗?-法师兄

房产证可以委托他人办理吗?

2022-04-27

可以委托他人办理房产证吗，可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

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答

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问办理房产证可以委托他人吗

答

根据《房屋登记办法》第十五条，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书...

可委托他人办理房产证。为节省时间和精力，可选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制增加要求开发商协助收押房产证的协议。在这种情况下，只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，你还是可以选择是开发商或代理公司代收契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司只办理房产证申请手续，契税、公共维修基金等税费由你自己缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常是关于委托开发商办理房产证的条款，可以视为单独的委托协议。此外，许多开发商会要求购房者在购房合同之外签署另一份委托他们办理房产证，并同意在入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有时，开发商会将办理相关手续的事务委托给理相关手续。这时，你也可以选择，开发商或代理公司只办理相关手续，契税、公共维修基金等税费由你自己缴纳。第二步：缴纳房产证代理费、公共维修基金、契税、印花税时，开发商往往会要求你缴纳这些费用。步骤三：按约定时间领取房产证开发商或代理机构代交上述税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，即可领取房产证。如贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核对房产证上的记录。如果记录有误，应及时要求更改。房产证的法律效力，即房产证，是房产登记发证制度的具体体现。《城市房屋所有权登记管理办法》规定：房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋合法权利，行使占有、使用、受益和处分房屋的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。