民法典规定发生租房合同纠纷怎样处理

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• 问民法典规定租赁合同纠纷怎样处理更好
  

  处理租赁合同纠纷问题主要有两种方法：一种是通过协商的方式解决，这是最好最快的解决方法； 第二，如果协商无望或者是无效，可以采用诉讼的方式保护自己的合法权益。

• 问民法典规定房屋租赁合同纠纷诉状该怎样处理
  

  而法律严格禁止当事人因此而获得法外利益，具体到本案中，被上诉人一直使用收益该房屋，并且直到现在也未向上诉人返还该房屋，一年的房屋租赁合同已经履行完毕，房屋租赁费已经支付了相应的对价，而一审判决却对此事实予以不顾，做出错误的判决，严重损害了上诉人的合法权益，上诉人不服该判决。、一审判决曲解法律，在适用法律上存在错误。司法的目的之一就是使不确定的法律关系明确化，法律的目的在于定纷止争，并且根据法律的公平原则要兼顾各方当事人的合法权益，尽最大努力实现社会的公平、正义。

• 问民法典规定无效房屋租赁合同纠纷该怎样处理
  

  【租赁合同纠纷】无效房屋租赁合同纠纷该如何处理 （一）房屋使用费的处理。 合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库； 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。 （二）承租人装修物的处理。 房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。

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